趋势网(微博｜微信｜百度号)：有了解过房屋抵押贷款准入条件的朋友们一定知道，不是所有房屋都可以做抵押贷款的，不同银行或不同机构对房产准入类型也有所不同，且不同房产类型可批贷的成数也不同。

今天，钱信君就给大家讲一下高端大气上档次的别墅，在做抵押时是一个什么样的角色。

赵雅芝工作室辟谣去世传闻 00后小伙约嫖60后大妈被抓 南京市民称骑无牌自行车被罚50元 刚开业价值300万黄金被洗劫一空 余华建议女学生结婚要找江浙男

首先，如何判定是否别墅（从而确定能做哪种抵押），一般来说，符合如下四条之一可判别为别墅，也就是说如果房本上未注明是别墅，符合以下条件的也会被认为是别墅：

1、总楼层小于等于两层；

2、总楼层小于等于4层，且抵押物所在楼层总数大于等于3层；

3、总楼层等于5层，抵押物所在楼层总数大于等于3层，且建筑面积大于等于160平方米；

4、总楼层等于6层或7层，抵押物所在楼层总数大于等于3层；

所以如果被判别为别墅，则许多房产抵押产品做不了，因为别墅处置起来相对麻烦。而支持别墅抵押的产品，可以批贷的成数也不高，约五成左右。

北京房产抵押贷款哪里最快？北京房屋抵押怎么做，需要什么手续？北京房屋抵押利息多少？商住两用、酒店式公寓、别墅、住宅、商业办公可以做抵押贷款吗？北京房屋抵押专业客户经理办理咨询微信：imqxjun，快捷高效，无手续费无服务费。

房产抵押贷款如何办理的相关资料：

>>《北京房产抵押贷款怎么做之哪种房子不能抵押？》

>>《房产抵押贷款怎么办理？详解房抵贷：条件流程 能贷多少成》

>>《宅保宝是什么：房子抵押贷款能借多少钱？》