趋势网(微博｜微信｜百度号)：房产抵押贷款是一件盘活资金从而得以赚取更多资金的好事，本文详解全国房产抵押贷款怎么贷、房产抵押贷款申请、准备材料、签约、上抵登记等各个环节注意事项。想知道你的房产能贷多少钱、在哪里抵押利率低，敬请仔细阅读本文详解房抵贷。

缺小钱的时候可以选择信用贷，缺大钱的时候就得选择房屋抵押贷款了。房屋抵押并没有人们想的那么复杂，只要选对合适自己的产品，房产抵押贷款就是一个很愉快很顺利的事。那么，房屋抵押贷款怎么贷？什么样的房子可以做抵押贷款？哪些地方能做一押哪里能做二押？可以不让配偶爱人知道贷款这事儿吗？

全国房产抵押贷款怎么贷、能贷几成多少钱

房产抵押贷款分为一抵二抵（一押二押），如果你的房子是按揭房，那么要再做抵押贷款就算是二抵了。如果你的房子是全款房，则可以做一抵。还有一种情况是，全款房已经做了抵押，那能不能做二抵呢？

这得看是否全额抵押，是否还有余值，且市面上能接受全款房抵押后再做二抵的也比较少。所以房产抵押最主要的范围是全款房一抵、按揭房二抵。详情可咨询资深客户经理（微信：imqxjun）

关于能贷几成多少钱，每家都不一样，从估值的5成到8.5成都有。按揭房的可贷额度要减去银行按揭未还金额后再计算。另有小知识点需要注意，抵押物所在小区的房产交易量是否活跃，这一指标在部分放款资方或平台是会影响额度的。

在哪里抵押利率低、有哪些手续费用

接受抵押的无外乎银行、机构、个人，银行的利息肯定是最低，但是手续和流程都繁琐。所以，根据人的资质+房屋资质，以及用款急缓等需求，可自行选择。

不过许多银行不接受个人办理房屋抵押，如果通过担保公司或中介办理，一般是需要支付服务费的，不同的是收费的高低。不走弯路，你的身边需要一个可靠的金融咨询顾问，可添加微信随时备用（房抵贷信用贷业务微信：imqxjun）。

整个抵押流程多久放款

个人抵押流程是最快的，最快2天能办完并放款成功。其次是机构，一般快的话一周也可以搞定。银行相对较慢，整个流程走完可能要一个月。

房产抵押需要提供哪类证明资料？

房产证、购房合同、购销证明、营业执照、身份证、户口本、结婚证(如有)、离婚证(如有)、银行卡、流水等等，不同抵押权人不同规则。

房屋抵押上抵解押流程步骤是怎样的？

房屋抵押涉及到建委上抵登记，房屋解押同样也涉及到建委，需前往做撤押。上抵很简单，抵押人和抵押权人双方到场排队取号，然后凭借借款合同等，等待盖抵押章即可。盖完抵押章，会有回执，有些放款凭回执就能放款，有些需要等出他项才可以。而出他项的时间，每个地区的建委不一样，从半小时到5个工作日都有可能。

房抵贷产品哪家好

每一个贷款客户都有不同的需求和不同的故事，有要求不能让配偶知道的（单方），也有要求可以提前还款的，还有等额本息、先息后本等还款方式问题。

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北京房产抵押贷款：北京政策规定哪种类型房屋不能抵押周转？

那么，北京市区郊区、海淀朝阳东城西城崇文宣武丰台石景山房山大兴顺义通州各区的房子做抵押借款咋弄呢？

北京房屋抵押贷款，四大远郊即密云平谷怀柔延庆也有能做抵押的，房山、大兴、石景山、顺义等地的房子比四大远郊的房子好做，海淀、朝阳、东城、西城房值高，客户群体总体优质于其它区。昌平、通州也是近年做抵押非常火爆的区域。具体详见：房屋抵押申请请点这里提交意向。