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法院拍卖前不应该先把债务搞清楚吗，卖了之后又这许多事，怎么想都觉得不合规。
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法拍房下手前是必须要了解清楚债务人债务情况，租赁关系，产权有无瑕疵的。虽然这期间法院操作也有问题，自己前期应该做些尽调。
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我理解的是中国银行起诉还钱，法院查封房产，原房主找到买方和法院说，可以把房子卖给李，房款用于支付贷款，法院认为原告诉求，且三方(银行买卖方)打成一致，所以此项案件结案，至于产权变更，法院有没有承诺帮助处理。
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私下交易，抵押权人能拿到钱，向法院申请解冻，法院应该同意了，他们没查清楚这个房子还被其他法院轮后冻结了，结果过不了户，后面被其他法院拍卖了，钱提留后还给抵押权人了，房子也没了，就这么回事。
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买家被卖家坑的问题，并不是法院一房多卖，也不是走的法拍房手续。
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看到桃宝的法拍房上面写不保证过户就知道有猫腻。
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